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山东新金融产业园项目案例

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山东新金融工业园区是济南市中央和区政府围绕济南工业金融中心战略部署建设的一个特色金融工业园区,投资6亿元。它突出了股权投资,政府和社会资本合作(PPP)以及资产的发展。管理和融资租赁等新兴金融,采取“政府主导参与,市场主体运作,园区管理服务,企业互联共赢”的运作模式,为企业提供“投融资,管理,退出”的经营模式。在股权投资行业。定制的一站式保姆服务,如服务,政策服务,商业发展服务,物业服务和会议服务,促进了金融资源与实体经济的有效整合,为区域经济发展创造了动力。 2016年12月1日,园区被省财政厅授予“山东省(济南)股权投资机构集群”荣誉称号。

行业定位

重点引入股权投资和融资租赁等新型金融金融机构,努力构建区域性新兴金融产业集群。

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规划布局

结合七里山商业区规划,初步开展了工业园区周边1.5平方公里的产业规划,投资规划和空间布局。初步提出“突出新金融金融业发展特点,巩固传统金融业发展基础,完善”一,三区“空间布局,一个核心:新金融发展的核心区域三区:总部经济开发区,投资项目承载区,配套服务区。

投资模式

1.坚持科学的投资价值

建立工业园区投资促进评价机制,注重调查进口机构对财税的贡献,确定机构税收贡献的门槛为10000元/平方米/年,并提高投资促进项目的财税贡献和空间资源利用效率。 2017年,工业园新引进33家机构,其中14家机构超过1亿元。

2、坚持新金融产业招商方向

在引进盛达期货有限公司山东分公司、广州金控期货有限公司济南营业部等传统金融机构同时,重点引进了普华汇金(山东)融资租赁有限公司、济南体创嘉誉体育基金合伙企业(有限合伙)、济南钜鼎点石投资管理中心(有限合伙)等新金融业态,产业园新金融产业特色发展实现新突破。

3、创新招商引资模式

创新建立“公司+基金+项目”的招商引资模式,通过资本招商,对接全区载体、企业、人才、技术等全方位资源,从源头引进培育智能制造、大数据、云计算等产业项目,达到“引入一个,带动一批”的联动效应,提高招商引资工作成效。

4、完善企业注册审批“绿色通道”制度和“一站式”招商引资服务

规范注册审批工作流程,统一制定注册所需的证明、委托书、承诺书等相关材料的标准范文模板,严格把握企业出具的情况说明、承诺书内容真实有效,协调市场监管部门,帮助企业顺利办理工商核名、注册手续。

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服务模式

1、牢固树立服务理念

牢固树立“请让我来服务你,就像服务我自己”的理念,进一步增强主动服务意识,坚持高标准、科学化、专业化服务,为入驻机构提供全方位优质服务。

2、打造线上投融资服务平台

xxxx深入研究股权投资产业“融,投,管,退”等环节,针对企业开展业务面临的共性问题,采用大数据技术手段,建融资项目库,投资机构库,配套建设信用信息,政策咨询,投资咨询等子平台,降低企业开展相关业务成本,增强金融机构与实体经济的对接效率。2018年,产业园线上投融资服务平台系统将投入正式运营。

3,开展企业服务活动

2017年年,举办了第六届中国公司金融论坛,邀请省委党校王立新教授宣讲学习贯彻落实十九大精神,与省私募股权投资基金业协会等专业机构举办了投融资项目对接会,资管新规研讨会,新三板市值管理研讨会,股权新规解读人才培训会等活动,帮助园区企业深入了解相关政策,提高园区金融从业人员的业务水平。

4,优化政策服务

积极推荐园区企业申报2017年度“金九条”,助力产业金融中心建设争先创优活动,泰山产业领军人才工程,泉城重点产业紧缺人才集聚计划,泉城产业领军人才(创新团队),济南市5150人才倍增计划等政策支持。其中,太平养老山东分公司申报的“济南市职工长期医疗护理保险经办项目”入选济南市青年金融创新项目,青年职工贾丽荣获济南市青年岗位操作能手称号,申报万和证券山东分公司,盛达期货山东分公司等3家企业申请2017年度“金九条”政策扶持。

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运营模式

1,创新产业园运作模式

XX山东新金融产业园采取“政府引导参与,市场主体运营,园区管理服务,企业互联共赢”的运作模式,通过政府购置部分物业,将祥泰广场20万平方米物业统筹运营,重点引进符合产业园发展定位的企业,不断增强产业园入驻企业互联互通,保持新金融产业园发展活力。

2,强化物业管理服务

强化对产业园物业服务单位的监督管理考核,完善产业园物业管理办法等规章制度,规范物业管理标准和操作程序,督促物业公司做好新金融产业园车位管理,安全保卫,设备设施维护,保洁绿化等工作,提升食堂运营服务水平。

3,严格国有资产运营

充分运用法律手段,规范合同签订,变更,解除等管理程序,及时催缴房屋租金及保证金,维护国有资产保值增值。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构,致力于为企业,地方政府,城市新区,园区管委会,开发商提供产业规划,产业空间,产业平台,产城运营,产业金融,产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案核心业务包括:产业规划,园区规划,产业招商规划,产业项目包装策划,产业园区升级转型规划,产业地产拿地策划,特色小镇申报及规划,田园综合体申报及规划,乡村振兴战略规划;以及商业计划书,可行性研究报告撰写编制,行业研究报告及定制化调研报告,产业白皮书等

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